Este manual está siendo ofrecido sin costo por US Housing Consultants, pero no puede ser redistribuido sin el consentimiento por escrito de US Housing Consultants. No puede ser copiado sin consentimiento y atribución.
Este manual ha reformulado algunos estándares de NSPIRE para cumplir con los estándares de la industria de bienes raíces.
• En algunos casos, la deficiencia de NSPIRE se formuló de una manera que podría permitir que una deficiencia represente múltiples condiciones. Por ejemplo, una deficiencia de “puertas etiquetadas contra incendios” incluía esta frase “El conjunto de puertas etiquetadas con fuego tiene un agujero de cualquier tamaño o está dañado de tal manera que su integridad puede verse comprometida”. Al leer todo el estándar, esta deficiencia representaba varias condiciones. En este manual, la deficiencia se ha enumerado como 1. Una puerta etiquetada con fuego tiene un agujero de cualquier tamaño; 2. Una puerta etiquetada contra incendios tiene un panel de vidrio dañado; 3. Un conjunto de puerta con etiqueta de fuego está dañado visualmente, lo que afecta la funcionalidad o la integridad.
• Además, algunas deficiencias han sido reformuladas para mayor eficiencia. Por ejemplo, el Estándar de Basura bajo los estándares NSPIRE de HUD dice: “10 o más artículos pequeños de basura (por ejemplo, envoltorios de alimentos, trozos de comida, periódicos) están presentes dentro de un área de 10 pies por 10 pies no designada para basura”. En este manual, esto se ha expresado como: “Diez o más artículos desechados o pedazos de basura en un área de 100 S.F.”
• En algunos casos, los estándares NSPIRE de HUD presentan una deficiencia que es inconsistente con otros códigos y estándares aceptados a nivel nacional. En estos casos, se ha proporcionado una referencia al otro código o estándar. Por ejemplo, el estándar de pasamanos en NSPIRE indica que las barandillas a menos de 28” de la superficie o más de 42” de la superficie son deficiencias. Sin embargo, tanto UFAS como ADA indican mediciones específicas que se requieren. En este caso, cualquier pasamanos que no esté dentro de 33-36 “de la superficie podría considerarse una violación de la Ley de Diseño de Vivienda Justa. En este manual, hemos proporcionado los requisitos completos para los artículos y las referencias correspondientes.
• Los títulos y categorías de los capítulos de este manual se crearon para agrupar los conceptos de una manera que se ajuste a todos los programas de financiamiento y diseños/tipos de edificios.
• Se ha incluido un enlace al estándar NSPIRE en el sitio web de HUD para cada estándar.
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