Un aviso No. FR-6086-N-07 en el Registro Federal anunció la extensión de la fecha para que los programas de Planificación y Desarrollo Comunitario (CPD) cumplan con NSPIRE.
Los programas HOME, HTF, HOPWA, ESG y CoC tienen hasta el 1 de octubre de 2024 para cumplir con los nuevos estándares de inspección. La fecha límite anterior era el 1 de octubre de 2023.
HUD dice que está tomando esta medida “para permitir a las jurisdicciones, participantes y beneficiarios tiempo adicional para incorporar los estándares NSPIRE de HUD específicos para sus propios programas y la flexibilidad para realizar la transición a NSPIRE según sus propios cronogramas”.
Algunos antecedentes y detalles sobre NSPIRE para los programas CPD de HUD
La regla final de NSPIRE incluyó enmiendas a 24 CFR partes 92, 93, 574, 576 y 578 para que los CPD cumplan sus diversos requisitos de inspección con NSPIRE.
Para cumplir plenamente con NSPIRE, las jurisdicciones participantes de HOME y los beneficiarios de HTF deben desarrollar políticas y procedimientos de estándares de propiedad continuos y de rehabilitación para abordar deficiencias específicas que se enumerarán en una próxima publicación del Registro Federal. Estas deficiencias deben corregirse antes de que se complete el proyecto HOME o HTF o durante el período de asequibilidad de las unidades ocupadas.
¿Esto incluye programas de propiedad de vivienda?
Las enmiendas para HOME y HTF requieren que las jurisdicciones participantes desarrollen estándares de propiedad que apliquen los requisitos de 24 CFR 5.703 a proyectos de alquiler o propiedad de vivienda que impliquen rehabilitación, inspecciones continuas de viviendas de alquiler asistidas por HOME y HTF durante el período de asequibilidad y adquisición de viviendas estándar. vivienda para propiedad propia. Las jurisdicciones participantes tendrán que utilizar el próximo año para determinar cómo encajará NSPIRE en sus estándares existentes, lo que significará actualizar formularios y procedimientos y capacitar al personal administrativo sobre los nuevos estándares.
Deficiencias adicionales para HOME y HTF
Este aviso también indica que HUD pronto publicará un subconjunto adicional de estándares NSPIRE para los programas HOME y HTF, lo que significa que estos programas también deberán cumplir estándares adicionales. HUD REAC promete publicar este nuevo subconjunto de estándares en los próximos meses.
Asesoramiento de HUD sobre la implementación de NSPIRE para programas de CPD
HUD señala que si bien la regla final de NSPIRE se aplica a los fondos HOME de HTF comprometidos a partir del 1 de octubre de 2023, las jurisdicciones y beneficiarios participantes no están obligados a implementar completamente los cambios en la regla NSPIRE hasta el 1 de octubre de 2024.
Este tiempo debe ser utilizado por las jurisdicciones y beneficiarios participantes para actualizar las citaciones y requisitos regulatorios estándar de propiedad en plantillas de acuerdos escritos con los beneficiarios, subreceptores y propietarios de proyectos estatales.
Se recomienda a los beneficiarios del HTF que revisen las deficiencias establecidas por NSPIRE y las comparen con sus estándares de propiedad y rehabilitación, procedimientos de inspección y listas de verificación existentes.
HUD también recuerda a los beneficiarios de CoC, ESG y HOPWA que administran vales de elección de vivienda o vales basados en proyectos que pueden adoptar los estándares NSPIRE a partir del 1 de octubre de 2023.
NSPIRE está genuinamente diseñado para la inspección de activos multifamiliares y otras unidades de alquiler. Convertir los estándares para su uso en viviendas unifamiliares y otras estructuras puede resultar engorroso. US Housing Consultants está bien preparado para ayudar a los programas HOME y HTF a actualizar sus políticas y procedimientos para incluir los estándares NSPIRE durante el retraso de un año en la implementación total. También nos estamos preparando para ofrecer capacitación específica en HOME/HTF una vez que el nuevo subconjunto de estándares NSPIRE se publique en el Registro Federal.
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